Histoires d'HOME
IMMEUBLE A VENDRE - LA FERTE GAUCHER - 140 m2 - 199 000 €
IMMEUBLE DE RAPPORT
EXCLUSIVITÉ HISTOIRE D'HOME – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DE LA FERTÉ-GAUCHER
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Idéalement situé en plein centre de La Ferté-Gaucher, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport combine rentabilité et emplacement stratégique.
Local commercial de 49m² comprenant de plain pied : Une boutique lumineuse avec cabine essayages, une arrière boutique, une pièce archive et un WC. Loué 881euros/mois hors charges.
Appartement de 91m² de type T4 situé au premier étage, vous séduira par son volume et sa luminosité. Vous pourrez découvrir : Une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable de 12 m².
Au deuxième étage : une pièce palière desservant deux spacieuses chambres et un accès au grenier avec espace buanderie.
Loué 784euros/mois dont 15euros de charges.
Idéal pour un investissement locatif mixte (commerce + habitation) avec une rentabilité de 9.50%
Emplacement de premier choix, potentiel locatif assuré, faibles charges : un bien rare sur le marché local !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 50674
Nous aimons
- Sa proximité avec les écoles, les commerces et le transports.
- Son emplacement dans le centre ville.
Caractéristiques
Surface 140 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle d'eauAménagements
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Imprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Fibre plus de 1 Gbit/s |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 970 € et 2 730 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Histoires d'HOME
LA FERTE GAUCHER
23 rue de Paris
77320 LA FERTE GAUCHER
Tél : 0164040887
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LA FERTE GAUCHER (77320)
La Ferte Gaucher est une ville de 4 820 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 48 % de maisons et 52 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à La Ferte Gaucher.
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