MAISON A VENDRE - LA FERTE GAUCHER - 130 m2 - 298 000 €
BIEN DE CARACTÈRE – CHARME, ÉLÉGANCE ET NATURE
À seulement 10 minutes de La Ferté-Gaucher et 20 minutes de Provins, découvrez cette propriété de caractère, parfaitement entretenue, où élégance, nature et confort se rencontrent. Un bien rare à découvrir sans tarder.
Vous serez séduit dès les premiers instants par son charme intemporel, ses volumes généreux et son état irréprochable. Ici, aucun détail n'a été laissé au hasard.
La maison offre une cuisine, un salon, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains et une buanderie indépendante.
La propriété bénéficie également d'un grand atelier d'artiste lumineux, offrant un beau potentiel d'aménagement en logement indépendant, ainsi que de deux chalets, dont un observatoire astronomique avec toit ouvrant et lunette.
Le terrain clos et arboré de 1 811 m² offre une vue imprenable sur les bois et les champs. Une magnifique terrasse en pavés de Paris, exposée plein sud, complète ce cadre privilégié.
Garage fermé avec porte automatique, quatre stationnements supplémentaires, bûcher, fibre et arrêt de bus scolaire à 100 mètres.
Une propriété pleine de charme, rare par son environnement et la qualité de son entretien, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 51414
Nous aimons
- Son élégance
- Sa facture EDF de 2026 d'un montant de 436 €
- Son système ingénieux de récupération d'eau depuis le puits qui permet d'alimenter l'arrosage, les WC et le lave-linge.
- Sa vue remarquable
- Son système de chauffage particulièrement modulable qui permet d'adapter les sources d'énergie selon les besoins
Caractéristiques
Aménagements
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel solaire
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 530 € et 3 490 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Histoires d'HOME
LA FERTE GAUCHER
23 rue de Paris
77320 LA FERTE GAUCHER
Tél : 0164040887
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LA FERTE GAUCHER (77320)
La Ferte Gaucher est une ville de 4 820 habitants.
Côté logement, la commune compte 48 % de maisons et 52 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, La Ferte Gaucher offre également des établissements scolaires et des crèches.
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