MAISON TRADITIONNELLE - TOUQUIN - 170 m² - VENDU

Proche ROZAY EN BRIE

🏡 Maison Traditionnelle Indépendante avec Grand Terrain et Mare - Cadre Calme à 45 min de Marne-la-Vallée

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle, idéalement située à seulement 45 minutes de Marne-la-Vallée, offrant un cadre de vie calme,
fonctionnel et chaleureux.
Profitez d'un terrain de 2851 m² avec une mare et une maison pleine de charme, qui combine confort moderne et environnement naturel.
Un véritable coup de cœur pour toute la famille !
🌿 Un environnement naturel et paisible

Terrain de 2851 m² avec une mare : Un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter des plaisirs de la nature.
Calme absolu : Idéal pour les amoureux de la tranquillité, loin du tumulte urbain.

🛋️ Des espaces de vie lumineux et fonctionnels

Séjour-salon spacieux de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert, un espace convivial et chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine indépendante équipée : Four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle — un lieu pratique et moderne pour préparer vos repas.

🛏️ Chambres spacieuses et pratiques

1 chambre au rez-de-chaussée : Fonctionnelle et pratique, idéale pour des personnes à mobilité réduite ou pour recevoir des invités en toute intimité.
4 chambres lumineuses à l'étage, offrant un grand confort et un espace personnel pour chaque membre de la famille.

🚿 Salle d'eau moderne et WC séparés

Salle d'eau entièrement rénovée au rez-de-chaussée, avec des équipements modernes et une douche à l'italienne pour un maximum de confort.
WC séparés au rez-de-chaussée pour plus de praticité et d'intimité.

🌞 Terrasse plein sud avec store électrique automatisé sur mesure

Terrasse plein sud : Un emplacement parfait pour profiter du soleil toute la journée.
Store électrique automatisé sur mesure : Appréciez un confort supplémentaire avec ce store moderne, ajustable à tout moment,
vous permettant de créer de l'ombre lorsque vous le souhaitez.

🏡 Chalet de jardin

Chalet de jardin : Un espace supplémentaire très pratique pour le rangement ou pour transformer en bureau, atelier ou salle de loisirs.
Une solution idéale pour organiser vos outils, équipements ou simplement créer un espace personnel.

🚗 Des équipements extérieurs pensés pour votre confort

Carport pour 2 voitures, garage moto et abri de jardin : Des espaces de stationnement et de rangement parfaitement agencés.
Terrasse : Parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos activités familiales.

🌍 Une localisation idéale

À 45 minutes de Marne-la-Vallée : Vous profiterez du calme et de l'espace de la campagne tout en étant proche des zones économiques et récréatives.
Proximité de l'axe D231 : Pour un accès rapide aux commerces, écoles et autres services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 50577