MAISON A VENDRE - CLOS FONTAINE - 145 m² - 325 000 €

MAISON DE FAMILLE 5 CHAMBRES SSOL PROCHE ROZAY

À vendre : maison individuelle d'environ 145 m², libre et en parfait état général. Construite en 1976, elle s'organise sur plusieurs niveaux dans un cadre serein, avec des volumes bien répartis pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, un couloir fonctionnel distribue la suite des espaces. La cuisine indépendante d'environ 10 m² offre un usage simple au quotidien, tandis que le salon/séjour d'environ 30 m² crée une atmosphère chaleureuse grâce à un poêle à bois, relayé par une installation de pompe à chaleur air/eau.

La maison compte cinq chambres, Vous disposez de 3 salles d'eau et 3 WC , pour un vrai confort d'usage. La véranda lumineuse d'environ 19 m² prolonge agréablement l'habitation, avec des climatisations dédiées à la véranda et à l'étage.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1 015 m² invite à circuler, à recevoir et à profiter des beaux jours. Deux parkings extérieurs, un garage d'environ 30 m², des dépendances et des espaces pratiques en sous-sol complètent l'ensemble pour plus d'aisance au quotidien.

Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC en double vitrage et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la fibre optique est disponible, et les charges énergétiques annuelles théoriques estimées (référence 2023) se situent entre 1 610 € et 2 250 €.

Proche de l'école primaire, dans un environnement agréable, cette maison réunit une distribution familiale efficace et des matériaux fiables (tuiles mécaniques, double vitrage), sans travaux à prévoir. Prenez le temps de la visiter : vous pourrez vous projeter dès la première entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 51331