MAISON A VENDRE - AUGERS EN BRIE - 174.44 m² - 365 000 €

Description

Grande maison indépendante nichée au calme de la campagne, offrant des volumes généreux et un charme maîtrisé du bâti ancien.
L'entrée s'ouvre sur un espace cathédrale lumineux qui distribue naturellement le séjour et le salon : la pièce de vie, chaleureuse, est dominée par une cheminée monumentale qui structure l'espace et invite à des moments conviviaux. De larges circulations et des hauteurs sous plafond créent une sensation d'ampleur propice à la réception comme à la vie quotidienne.
La cuisine attenante, fonctionnelle et bien équipée, propose un four à pizza, un piano de cuisson, un lave-vaisselle ainsi qu'un réfrigérateur et un congélateur - un agencement pensé pour cuisiner.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs offre une solution pratique pour les invités ou pour une suite parentale au même niveau.
Un WC indépendant complète cet étage pour plus de confort.
À l'étage, l'organisation se compose de pièces en enfilade : deux chambres communicantes et une autre chambre bénéficiant d'un espace sanitaire.
L'une dispose d'une salle de bains privative avec WC ; l'autre est pourvue d'une salle de bains en duplex.
Le bien est complété d'une cave technique abritant un adoucisseur d'eau, gage d'attention aux équipements.
À l'extérieur, une grande terrasse prolonge la maison et offre un bel espace de vie extérieure, tandis qu'un garage indépendant avec grenier apporte des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
L'accès à la propriété est sécurisé par un portail en aluminium.
Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : panneaux solaires, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, qui participent à améliorer l'efficacité énergétique et réduire les consommations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 51036