Les prix de l'immobilier à MELUN

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Située en Île-de-France, à seulement 41 kilomètres au sud-est de Paris, Melun est une ville dynamique qui séduit par son riche patrimoine historique et sa proximité avec la capitale. Avec une population de 42 367 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant urbanisme et espaces verts. Son emplacement stratégique, renforcé par des infrastructures de transport efficaces, en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels.

Le marché immobilier y est particulièrement attractif, offrant des opportunités intéressantes tant pour les vendeurs que pour les acheteurs. Vendre un bien à Melun présente de nombreux avantages, notamment en raison de la demande constante et de l'évolution positive des prix au fil des années.

Prix de l'immobilier à MELUN

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 062 € à MELUN.
Le prix moyen des appartements est de 2 569 € à MELUN.

Tendance du marché immobilier MELUN

Melun compte 20 479 logements, dont 13% sont des maisons et 85% des appartements. La ville se caractérise par une majorité de locataires, représentant 69% des habitants, tandis que 26% sont propriétaires. Entre 2015 et 2024, le prix moyen au m² des appartements a fluctué, atteignant 2 489 € en 2024, après un pic à 2 857 € en 2022.

Les maisons ont connu une hausse plus marquée, passant de 2 522 € en 2015 à 3 243 € en 2024, avec un sommet à 3 283 € en 2022. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de Melun sur le marché immobilier.

Zoom sur les quartiers de MELUN

• Centre

  Le quartier du Centre est le cœur historique de Melun, offrant une ambiance animée avec ses commerces, restaurants et marchés. Les logements y sont principalement des appartements anciens, prisés par les jeunes actifs et les couples. Sa proximité avec les services et les transports en fait un secteur recherché.

• Montaigu

  Montaigu est un quartier résidentiel paisible, composé majoritairement de maisons individuelles. Il attire les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des établissements scolaires. Les espaces verts et les parcs environnants renforcent son attractivité.

• Patton

  Le quartier Patton est en pleine mutation, avec de nouveaux projets immobiliers et une modernisation des infrastructures. Il propose une mixité de logements, allant des appartements aux maisons, attirant une population diversifiée. Sa proximité avec les axes routiers facilite les déplacements vers Paris.

• Rive de Seine / Sud

  Situé en bord de Seine, ce quartier offre un cadre de vie agréable avec des vues imprenables sur le fleuve. Les appartements y sont majoritaires, avec des prix moyens au m² de 2 992 €. Les maisons, bien que plus rares, sont très recherchées, atteignant des valeurs de 3 484 € à 4 344 €/m².

  L'environnement paisible et les promenades le long des quais séduisent de nombreux acheteurs.

• Saint-Liesne

  Saint-Liesne est un quartier résidentiel offrant une ambiance conviviale. Les logements y sont variés, avec une prédominance d'appartements. Les prix moyens au m² s'élèvent à 2 813 €, reflétant l'attractivité du secteur.

  Les commerces de proximité et les écoles en font un lieu de vie apprécié des familles.

• Trois Moulins

  Le quartier des Trois Moulins est en plein développement, avec de nouveaux projets immobiliers et une amélioration des infrastructures. Les prix y sont plus abordables, avec un prix moyen au m² de 2 214 €, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs. Sa proximité avec les zones d'activités économiques en fait un secteur prometteur.

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