Les prix de l'immobilier à NOISY LE GRAND

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Située à seulement 15 kilomètres à l'est de Paris, Noisy-le-Grand est une commune dynamique de la Seine-Saint-Denis qui séduit par son équilibre entre urbanisme moderne et espaces verts. Avec une population de 70 374 habitants, la ville offre un cadre de vie attractif, alliant commodités urbaines et proximité avec la nature. Son emplacement stratégique, au cœur de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels cherchant à s'établir en Île-de-France.

Vendre un bien immobilier à Noisy-le-Grand présente de nombreux avantages, notamment grâce à une demande constante et à une valorisation immobilière soutenue par des infrastructures de qualité et une vie locale riche.

Prix de l'immobilier à NOISY LE GRAND

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 705 € à NOISY LE GRAND.
Le prix moyen des appartements est de 4 218 € à NOISY LE GRAND.

Tendance du marché immobilier NOISY LE GRAND

Noisy-le-Grand compte 31 108 logements, dont 23% sont des maisons et 75% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec chacun représentant 49% de la population. L'évolution des prix immobiliers témoigne de l'attractivité croissante de la ville.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 3 333 € en 2015 à 4 321 € en 2024, atteignant un pic à 4 474 € en 2022. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré a fluctué de 4 029 € en 2015 à 4 524 € en 2024, avec un sommet à 5 263 € en 2022. Ces tendances reflètent un marché immobilier dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs.

Zoom sur les quartiers de NOISY LE GRAND

• Le quartier Nord

  Regroupant les sous-quartiers de la Varenne, Rive Charmante et Villeflix, le quartier Nord abrite environ 7 000 habitants. Il est apprécié pour ses bords de Marne pittoresques, la Villa Cathala et l'église classée Saint-Sulpice. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de verdure.

• Le quartier Sud

  Composé des zones du Montfort, des Yvris et des Richardets, le quartier Sud est essentiellement pavillonnaire et compte environ 10 000 habitants. Calme et résidentiel, il dispose de son propre centre-ville avec des commerces de proximité et un marché hebdomadaire. La présence de la station RER E 'Les Yvris' facilite les déplacements vers Paris, rendant ce quartier attractif pour les familles et les professionnels.

• Le quartier Est

  Ce quartier englobe la Noiseraie, le Champy, la Butte Verte, le Marnois et la Grenouillère. Il mêle espaces résidentiels, pavillons et grands ensembles, s'articulant autour de la gare de Noisy-Champs et du parc de la Butte Verte. La proximité du campus universitaire et du pôle technologique de la Cité Descartes attire une population étudiante et active, dynamisant le marché immobilier local.

• Le quartier Centre

  Cœur commerçant et historique de Noisy-le-Grand, le quartier Centre allie petites maisons briardes et immeubles récents. On y trouve l'hôtel de ville, le commissariat, la halle principale du marché et plusieurs lieux culturels tels que le cinéma Le Bijou et le centre culturel Michel Simon. Ce quartier animé est prisé pour sa vie locale riche et sa proximité avec les services essentiels.

• Le quartier Ouest

  Principal quartier d'affaires de la ville, le quartier Ouest accueille de nombreux bureaux, le centre commercial régional des Arcades et la gare Noisy-le-Grand Mont d'Est. Il comprend également de grands immeubles d'habitation, offrant un cadre de vie urbain dynamique. Les Espaces d'Abraxas et le lac des Mares Dimanche sont des sites remarquables de ce secteur, attirant aussi bien les professionnels que les familles.

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