Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à CHAMPIGNY SUR MARNE et estimez votre bien au prix du marché !
Située à seulement 10 kilomètres à l'est de Paris, Champigny-sur-Marne est une ville dynamique qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. Nichée dans une boucle de la Marne, elle offre un environnement verdoyant propice aux activités de plein air, tout en bénéficiant d'un réseau de transports performant, facilitant les déplacements quotidiens. Avec une population de 77 724 habitants et un parc immobilier de 33 528 logements, Champigny-sur-Marne présente un marché immobilier diversifié, répondant aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs.
Vendre un bien dans cette commune représente une opportunité intéressante, compte tenu de son attractivité croissante et de son potentiel de valorisation.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 687 € à CHAMPIGNY SUR MARNE.
Le prix moyen des appartements est de 3 468 € à CHAMPIGNY SUR MARNE.
Maisons
Appartements
Champigny-sur-Marne compte 77 724 habitants répartis dans 33 528 logements, dont 30% sont des maisons et 69% des appartements. La ville affiche un taux de propriétaires de 44% et de locataires de 53%. Le marché immobilier local a connu des évolutions notables ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 3 034 € en 2015 à 3 472 € en 2024, atteignant un pic à 3 926 € en 2022. Quant aux maisons, leur prix moyen au mètre carré a augmenté de 3 837 € en 2015 à 4 557 € en 2024, avec un sommet à 5 110 € en 2022. Ces tendances reflètent l'attractivité grandissante de la ville et l'intérêt soutenu pour son marché immobilier.
Coeuilly
Situé sur les hauteurs de Champigny-sur-Marne, le quartier de Coeuilly offre un cadre résidentiel paisible, marqué par une prédominance de maisons individuelles. Ancien hameau agricole, il a su conserver son charme d'antan avec ses rues arborées et son ambiance villageoise. Les familles apprécient particulièrement ce secteur pour sa tranquillité et la proximité des établissements scolaires.
De plus, la présence de commerces de proximité et d'espaces verts en fait un lieu de vie agréable et recherché.
Centre-ville - Côteaux
Le centre-ville de Champigny-sur-Marne est le cœur battant de la commune, alliant dynamisme commercial et richesse patrimoniale. On y trouve une variété de commerces, de restaurants et de services, facilitant le quotidien des habitants. Les Côteaux, quant à eux, offrent une vue imprenable sur la Marne et se caractérisent par des résidences de standing et des maisons avec jardins.
Ce secteur attire une population diverse, des jeunes actifs aux retraités, séduits par son accessibilité et son cadre de vie agréable.
Le Plant
Le quartier du Plant est prisé pour son ambiance résidentielle et son architecture variée, allant des pavillons traditionnels aux immeubles modernes. Proche des bords de Marne, il offre de belles opportunités de promenades et d'activités nautiques. Les infrastructures scolaires et sportives y sont bien développées, attirant ainsi les familles en quête d'un environnement propice à l'épanouissement de leurs enfants.
La proximité des transports en commun facilite également les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes.
Le Bois l'Abbé
Le Bois l'Abbé est un quartier en pleine transformation, bénéficiant de projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants. Composé majoritairement d'immeubles collectifs, il offre des logements spacieux à des prix attractifs. Les équipements publics, tels que la Maison pour tous Joséphine-Baker, contribuent à la dynamique sociale et culturelle du quartier.
Les familles et les jeunes couples y trouvent un environnement en mutation, prometteur pour l'avenir.
Les Mordacs
Les Mordacs est un quartier résidentiel qui a bénéficié de rénovations récentes, améliorant significativement son attractivité. Composé principalement d'habitats collectifs, il offre des logements abordables et spacieux. La présence de la Maison pour tous Youri-Gagarine et d'un centre commercial dynamise la vie locale.
Les espaces verts et les équipements sportifs disponibles en font un lieu de vie apprécié des familles et des jeunes actifs.
En savoir plus sur CHAMPIGNY SUR MARNE
Le prix moyen au m2 est de 3 468 € pour un appartement et de 4 687 € pour une maison à CHAMPIGNY SUR MARNE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Faire appel à une agence immobilière à CHAMPIGNY SUR MARNE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à CHAMPIGNY SUR MARNE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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