Les prix de l'immobilier à CLICHY

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Clichy, ville dynamique des Hauts-de-Seine située aux portes de Paris, séduit par son emplacement stratégique, ses liaisons faciles avec la capitale et son tissu urbain en pleine transformation. Avec une population de 64 849 habitants, Clichy combine l'effervescence d'une grande commune de proche banlieue et la qualité de vie recherchée par les familles et les jeunes actifs. Son parc de 32 609 logements reflète une offre majoritairement composée d'appartements modernes et rénovés, profitant d'une offre commerciale riche, d'équipements publics bien entretenus et d'une desserte de transports en commun qui facilite les allers-retours vers Paris et les pôles d'emploi voisins.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, Clichy présente de nombreux atouts : une demande locative soutenue, une attractivité commerciale croissante et des valeurs immobilières qui ont connu des évolutions significatives ces dernières années. Le marché local reste particulièrement favorable aux biens bien situés, bien entretenus et bien mis en valeur — notamment les appartements, qui représentent 97 % du parc immobilier. Vendre à Clichy, c'est tirer parti d'un marché de proximité tendu, d'une clientèle diversifiée (jeunes actifs, familles, investisseurs) et d'une visibilité forte pour les biens situés près des axes principaux et des écoles.

Si vous envisagez de vendre ou simplement de connaître la valeur actuelle de votre bien, une estimation professionnelle, précise et gratuite est la première étape pour optimiser votre projet : elle vous permet d'ajuster le prix, de choisir le bon moment et d'attirer des acheteurs qualifiés. Demander une estimation gratuite, c'est entrer en confiance avec un diagnostic chiffré et personnalisé qui traduit les atouts réels de votre bien sur le marché clichyssois.

Prix de l'immobilier à CLICHY

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 10 351 € à CLICHY.
Le prix moyen des appartements est de 6 964 € à CLICHY.

Tendance du marché immobilier CLICHY

Clichy compte 64 849 habitants répartis dans 32 609 logements, une densité qui confère à la commune une atmosphère urbaine et animée. Le parc immobilier se compose presque exclusivement d'appartements (97 %) tandis que les maisons ne représentent qu'environ 1 % des habitations, ce qui explique une forte demande locative et une prédominance de profils de locataires (68 %) face aux propriétaires (29 %). Sur la décennie, les prix au m² des appartements ont évolué de façon marquée : en 2015 le prix moyen était de 5 259 €/m², il est monté régulièrement pour atteindre un pic autour de 7 743 €/m² en 2022 avant d'accuser une légère baisse à 6 866 €/m² en 2024 puis une stabilisation à 6 959 €/m² en 2025.

Les maisons, rares à Clichy, ont vu un prix moyen relevé à 11 758 €/m² en 2022, reflet de leur rareté et de l'attractivité des parcelles privées dans un tissu urbain dense. Ces tendances chiffrées sont essentielles pour positionner correctement un bien à la vente et définir une stratégie de commercialisation efficace.

Zoom sur les quartiers de CLICHY

• Centre-Ville

  Le Centre-Ville de Clichy est le cœur commerçant et administratif où se mêlent boutiques, marchés et services de proximité. L'ambiance y est dynamique toute la semaine, attirant aussi bien des familles que des actifs souhaitant réduire leur temps de trajet. Les immeubles haussmanniens côtoient des résidences plus récentes, la majorité des logements étant des appartements de toutes tailles.

  Ce quartier plaît aux vendeurs cherchant une clientèle diverse : investisseurs, primo-accédants et ménages établis. La proximité des écoles, des commerces et des transports en fait un secteur prisé pour la mise en valeur et la vente rapide de biens bien situés.

• Les Quatre-Chemins

  Quartier très vivant, Les Quatre-Chemins joue un rôle central pour les déplacements et le commerce local. On y trouve une forte concentration d'appartements, souvent recherchés par les jeunes actifs et les petits ménages pour leur accès facilité aux transports et aux axes principaux. L'offre immobilière y est variée : studios, deux-pièces et quelques logements familiaux.

  Sa mixité commerciale et résidentielle, ainsi que les projets urbains à proximité, en font un secteur intéressant pour les propriétaires qui souhaitent vendre rapidement à un prix cohérent avec le marché local.

• Petit-Clichy / Clichy-Batignolles

  Le secteur du Petit-Clichy, proche du quartier des Batignolles, séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité parisienne. On y trouve des programmes récents et des immeubles restructurés offrant des appartements contemporains généralement bien équipés. Ce quartier attire des couples, des familles et des cadres recherchant de la modernité sans renoncer à la vie de quartier.

  Pour la vente, les biens bien calibrés et lumineux y rencontrent une demande soutenue, notamment de la part d'acheteurs cherchant un compromis entre accessibilité à Paris et qualité de vie locale.

• Pont de Clichy / Boulevard Victor-Hugo

  La zone autour du Pont de Clichy et du Boulevard Victor-Hugo bénéficie d'excellentes liaisons routières et de transports en commun, ce qui la rend attractive pour les personnes travaillant à Paris ou dans les pôles d'affaires voisins. L'habitat y est majoritairement constitué d'appartements de standing variable, certains immeubles offrant des prestations supérieures. Ce quartier intéresse particulièrement les investisseurs et les acheteurs cherchant une forte connectivité.

  Les logements proches des axes principaux se vendent généralement rapidement dès lors qu'ils sont bien présentés.

• Les Hauts-de-Clichy

  Situé dans une partie plus résidentielle de la commune, Les Hauts-de-Clichy offre une ambiance calme et des rues moins densément bâties, tout en restant proche des commodités. Le quartier comporte essentiellement des appartements mais laisse également transparaître une volonté d'aménagement plus apaisé. Il attire des familles et des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie serein sans s'éloigner des transports.

  Pour la vente, les biens bénéficiant d'espaces extérieurs ou d'une bonne exposition y trouvent un public attentif à la qualité de vie.

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