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Le 12ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est un secteur dynamique et prisé de la capitale française. Avec une population d'environ 140 954 habitants, cet arrondissement offre un cadre de vie agréable, alliant espaces verts, infrastructures modernes et une riche histoire culturelle. Sa localisation stratégique, à proximité de la Gare de Lyon et du Bois de Vincennes, en fait un lieu de résidence idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants.
Vendre un bien immobilier dans le 12ème arrondissement présente de nombreux avantages, notamment en raison de la demande constante et de l'attractivité du quartier. Une estimation précise de votre bien est essentielle pour tirer le meilleur parti de cette opportunité.
Le prix moyen des appartements est de 8 902 € à PARIS 12EME ARRONDISSEMENT.
Appartements
Le 12ème arrondissement de Paris compte environ 87 364 logements, dont une majorité d'appartements. Le taux de propriétaires s'élève à 23 117 %, tandis que celui des locataires atteint 47 607 %. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec une prédominance de la location.
L'évolution des prix au mètre carré des appartements entre 2015 et 2024 montre une tendance à la hausse, passant de 7 571 € en 2015 à un pic de 10 283 € en 2021, avant de redescendre à 8 867 € en 2024. Cette fluctuation souligne l'importance d'une estimation précise pour vendre au meilleur prix.
Quartier d'Aligre
Le quartier d'Aligre est réputé pour son ambiance conviviale et son marché animé, l'un des plus anciens de Paris. Il attire une population variée, des jeunes professionnels aux familles, grâce à ses commerces de proximité, ses cafés et ses restaurants. Les logements y sont principalement des appartements de taille moyenne, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Quartier de Bercy
Ancien quartier industriel, Bercy s'est transformé en un secteur moderne avec des infrastructures culturelles comme le Palais Omnisports de Paris-Bercy et le parc de Bercy. Il séduit une population jeune et active, attirée par ses espaces verts et sa proximité avec le centre de Paris. Les logements y sont variés, allant des appartements contemporains aux lofts aménagés dans d'anciens entrepôts.
Quartier de Picpus
Le quartier de Picpus est apprécié pour son calme et son ambiance résidentielle. Il offre de nombreux espaces verts, comme le square Courteline, et des établissements scolaires de qualité, attirant ainsi les familles. Le parc immobilier est composé majoritairement d'appartements spacieux, souvent situés dans des immeubles haussmanniens.
Quartier de Bel-Air
Situé à l'est du 12ème arrondissement, le quartier de Bel-Air est connu pour sa proximité avec le Bois de Vincennes, offrant un cadre de vie verdoyant. Il attire une population familiale, grâce à ses écoles, ses commerces et ses équipements sportifs. Les logements y sont principalement des appartements, avec quelques maisons individuelles, rares à Paris.
En savoir plus sur PARIS 12EME ARRONDISSEMENT
Le prix moyen au m2 est de 8 902 € pour un appartement à PARIS 12EME ARRONDISSEMENT. Cette valeur varie selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Faire appel à une agence immobilière à PARIS 12EME ARRONDISSEMENT garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à PARIS 12EME ARRONDISSEMENT dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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