Les prix de l'immobilier à COLOMBES

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à COLOMBES et estimez votre bien au prix du marché !

Située à seulement 10 kilomètres de Paris, Colombes est une ville dynamique des Hauts-de-Seine qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. Avec une population de 88 870 habitants, elle offre un environnement urbain équilibré, alliant espaces verts, infrastructures modernes et une riche vie culturelle. Sa localisation stratégique, renforcée par un réseau de transports en commun performant, permet de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région.

Ces atouts font de Colombes un lieu prisé pour l'achat et la vente de biens immobiliers, offrant des opportunités intéressantes tant pour les familles que pour les investisseurs.

Prix de l'immobilier à COLOMBES

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 7 126 € à COLOMBES.
Le prix moyen des appartements est de 4 957 € à COLOMBES.

Tendance du marché immobilier COLOMBES

Colombes compte 39 498 logements, dont 24% sont des maisons et 74% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 44% de propriétaires et 53% de locataires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations notables ces dernières années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 4 146 € en 2015 à 5 114 € en 2024, atteignant un pic à 5 615 € en 2022. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 5 857 € en 2015 à 7 672 € en 2024, avec un sommet à 8 423 € en 2022. Ces évolutions reflètent l'attractivité croissante de la ville et l'intérêt soutenu pour son marché immobilier.

Zoom sur les quartiers de COLOMBES

• Centre-Ville

  Le centre-ville de Colombes est le cœur battant de la commune, offrant une ambiance animée avec ses rues commerçantes, ses marchés et une architecture mêlant bâtiments anciens et constructions modernes. Ce quartier attire une population variée, des jeunes actifs aux familles, grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, notamment la gare de Colombes permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour des appartements de standing et des maisons de caractère.

• Les Vallées

  Situé au sud de Colombes, le quartier des Vallées est apprécié pour son ambiance résidentielle et la qualité de vie qu'il offre à ses habitants. Ce secteur se distingue par ses jolies maisons avec jardins, ses avenues arborées et son atmosphère paisible, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Le quartier bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la gare des Vallées, qui permet de rejoindre La Défense et Paris rapidement.

  La présence d'établissements scolaires réputés, d'infrastructures sportives et de nombreux espaces verts en fait un choix idéal pour les familles avec enfants.

• Petite Garenne

  Quartier résidentiel prisé pour son calme et son environnement verdoyant, la Petite Garenne séduit particulièrement les familles et les cadres travaillant à La Défense ou à Paris. Ses rues bordées de belles maisons meulières et de pavillons donnent une véritable identité à ce secteur recherché. Le quartier dispose d'une gare, La Garenne-Colombes, qui permet un accès rapide aux grands pôles économiques environnants.

  Il offre aussi un cadre de vie agréable avec plusieurs parcs, des écoles réputées et quelques commerces de proximité garantissant une vie paisible et pratique au quotidien.

• Stade

  Proche du stade Yves-du-Manoir, ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une ambiance dynamique marquée par la présence d'espaces sportifs et d'infrastructures modernes. Ce secteur attire principalement les jeunes actifs et les familles à la recherche d'un environnement agréable et bien desservi. L'une des grandes forces du quartier réside dans sa bonne connexion avec les transports en commun, permettant de relier les principaux centres économiques de la région rapidement.

  Le développement de programmes immobiliers récents apporte un renouvellement du marché immobilier, avec des logements modernes répondant aux nouvelles normes énergétiques et de confort.

• Gabriel-Péri

  Situé à l'est de Colombes, le quartier Gabriel-Péri est en plein essor avec plusieurs projets d'aménagement qui améliorent la qualité de vie des résidents. Sa proximité avec La Défense et Paris en fait un secteur recherché par les actifs souhaitant concilier vie professionnelle et cadre résidentiel agréable. Avec une mixité entre petits immeubles anciens, résidences contemporaines et zones pavillonnaires, le quartier offre une diversité de biens qui répond aux besoins de différents profils d'investisseurs.

  Les infrastructures locales, comme les écoles, les commerces et les espaces verts, garantissent une attractivité constante du secteur.

En savoir plus sur COLOMBES

Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes

FAQ - Estimation Immobilière à COLOMBES