Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à NANTERRE et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Paris, Nanterre est une ville dynamique et attractive qui séduit de nombreux acquéreurs et investisseurs immobiliers. Avec une population de 97 351 habitants et 42 893 logements, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité de la capitale et espaces verts. La diversité de ses quartiers, tels que le Centre historique, le quartier Université ou encore les Groues en pleine mutation, permet de répondre aux attentes variées des acheteurs.
Vendre un bien immobilier à Nanterre présente ainsi de nombreux avantages, notamment grâce à une demande soutenue et à des projets d'aménagement urbain ambitieux. Pour optimiser la vente de votre bien, il est essentiel de connaître sa valeur actuelle sur le marché. C'est pourquoi nous vous proposons une estimation gratuite et personnalisée de votre propriété.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 6 457 € à NANTERRE.
Le prix moyen des appartements est de 5 203 € à NANTERRE.
Maisons
Appartements
Nanterre compte 97 351 habitants répartis dans 42 893 logements. La majorité des habitations sont des appartements, représentant 86% du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 14%. En termes de statut d'occupation, 27% des résidents sont propriétaires de leur logement, contre 69% de locataires.
Le marché immobilier local a connu des fluctuations au fil des années. Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 4 376 € en 2015 à 5 198 € en 2024, atteignant un pic à 5 697 € en 2022. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 5 609 € en 2015 à 6 259 € en 2024, avec un sommet à 7 624 € en 2022.
Ces données illustrent la dynamique du marché immobilier nanterrien et l'importance d'une estimation précise pour vendre au meilleur prix.
Centre
Le quartier du Centre est le cœur historique de Nanterre, caractérisé par son ambiance villageoise et ses rues pavillonnaires. On y trouve des monuments emblématiques tels que la Cathédrale Sainte-Geneviève et des équipements culturels comme l'Agora et la Maison de la Musique. Le marché de la place Foch, animé trois fois par semaine, attire de nombreux habitants.
Ce quartier séduit particulièrement les familles et les amateurs de patrimoine, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
Université
Le quartier Université est un pôle majeur de Nanterre, abritant l'Université Paris Nanterre qui accueille plus de 30 000 étudiants chaque année. Ce secteur dynamique dispose de nombreux équipements tels que la Préfecture des Hauts-de-Seine, les Archives départementales et le tribunal de Grande Instance. Les rues commerçantes, les restaurants et le cinéma CGR contribuent à une vie de quartier animée, attirant une population jeune et active.
Les Groues
Anciennement zone industrielle, le quartier des Groues est en pleine transformation avec l'arrivée de la future ligne 15 du métro. Ce projet ambitieux prévoit la construction de 12 000 logements et de nombreux bureaux, faisant de ce secteur un lieu prisé pour les investisseurs. Actuellement, des initiatives comme 'Vive les Groues' animent le quartier, proposant des espaces hybrides pour des activités culturelles et de loisirs.
Ce quartier en devenir attire les jeunes actifs et les familles en quête d'un cadre de vie moderne et bien desservi.
La Boule - Champs Pierreux
Situé au centre de Nanterre, le quartier La Boule - Champs Pierreux est un secteur urbain doté de nombreux équipements culturels et sportifs, tels que le Théâtre Nanterre-Amandiers, le Palais des Sports Maurice Thorez et l'espace Chevreul. L'arrivée prévue de la ligne 15 du métro renforcera encore son attractivité. Ce quartier dynamique attire une population variée, des familles aux jeunes professionnels, en quête de commodités et d'accessibilité.
Petit Nanterre
Le Petit Nanterre est un quartier emblématique de l'histoire ouvrière de la ville. Il abrite le Centre d'Accueil et de Soin Hospitalier (CASH), comprenant l'hôpital Max Fourestier et une maison de retraite. La zone d'activités Les Hautes Pâtures regroupe 220 entreprises spécialisées dans le service aux entreprises.
Ce quartier en mutation offre un cadre de vie diversifié, attirant aussi bien les familles que les professionnels.
Le prix moyen au m2 est de 5 203 € pour un appartement et de 6 457 € pour une maison à NANTERRE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à NANTERRE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à NANTERRE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à NANTERRE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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