Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à EPINAY SUR SEINE et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Paris, Épinay-sur-Seine est une ville dynamique qui séduit par sa proximité avec la capitale et son cadre de vie agréable. Bordée par la Seine et à quelques pas du lac d'Enghien, elle offre un environnement propice aux familles et aux professionnels en quête de tranquillité tout en restant connectés aux opportunités parisiennes. Avec une population de 53 489 habitants et un parc immobilier de 22 251 logements, Épinay-sur-Seine présente un marché immobilier en constante évolution.
Que vous possédiez un appartement ou une maison, vendre votre bien dans cette commune peut s'avérer particulièrement avantageux. Une estimation précise et gratuite de votre propriété vous permettra de positionner votre offre de manière optimale sur le marché local.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 725 € à EPINAY SUR SEINE.
Le prix moyen des appartements est de 2 577 € à EPINAY SUR SEINE.
Maisons
Appartements
Épinay-sur-Seine compte 53 489 habitants répartis dans 22 251 logements. Le parc immobilier est majoritairement composé d'appartements, représentant 84% des habitations, tandis que les maisons constituent 15% du total. En termes de statut d'occupation, 35% des résidents sont propriétaires de leur logement, contre 62% de locataires.
L'évolution des prix immobiliers au cours des dernières années témoigne de la vitalité du marché local. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 2 345 € en 2015 à 2 614 € en 2024, avec un pic à 2 901 € en 2022. Les maisons ont également connu une hausse significative, avec un prix moyen au mètre carré passant de 3 131 € en 2015 à 3 474 € en 2024, atteignant même 4 038 € en 2023.
Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de la ville et l'intérêt soutenu des acheteurs pour ce secteur.
Centre-ville
Le centre-ville d'Épinay-sur-Seine est un quartier vivant et dynamique, caractérisé par une forte activité commerciale. Il est particulièrement prisé pour sa proximité avec la gare du RER C et le tramway T8, facilitant les déplacements vers Paris. Le parc immobilier y est varié, offrant des opportunités tant pour les investisseurs que pour les familles en quête de commodités urbaines.
La Briche
Situé au nord-est de la ville, le quartier de La Briche longe la Seine et se distingue par ses maisons bourgeoises et son ambiance résidentielle. Apprécié pour son calme et ses espaces verts, il attire une clientèle recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures urbaines.
Le Cygne d'Enghien
Proche du lac d'Enghien, le quartier du Cygne d'Enghien est composé de pavillons et d'immeubles bourgeois. Il séduit les familles aisées et les cadres en quête d'un environnement résidentiel de qualité, bénéficiant de la proximité des loisirs offerts par le lac et ses environs.
Orgemont
Le quartier d'Orgemont est un secteur résidentiel offrant une diversité de logements, allant des immeubles collectifs aux maisons individuelles. Il est apprécié pour ses équipements scolaires et sportifs, attirant ainsi les familles en quête d'un cadre de vie équilibré entre urbanisme et espaces verts.
Les Écondeaux
Les Écondeaux est un quartier résidentiel caractérisé par ses zones pavillonnaires et ses petits immeubles. Il offre un cadre de vie paisible, avec des commerces de proximité et des espaces verts, idéal pour les familles recherchant une atmosphère conviviale.
En savoir plus sur EPINAY SUR SEINE
Le prix moyen au m2 est de 2 577 € pour un appartement et de 3 725 € pour une maison à EPINAY SUR SEINE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à EPINAY SUR SEINE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à EPINAY SUR SEINE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à EPINAY SUR SEINE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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