Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à GENNEVILLIERS et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Paris, Gennevilliers est une commune dynamique des Hauts-de-Seine qui séduit par sa diversité et son accessibilité. Avec une population de 49 410 habitants, la ville offre un cadre de vie attractif, alliant zones résidentielles paisibles et infrastructures modernes. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la capitale, en fait un lieu prisé tant pour les familles que pour les professionnels.
Le marché immobilier y est en constante évolution, offrant de belles opportunités pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien. Une estimation précise de votre propriété à Gennevilliers est donc essentielle pour tirer le meilleur parti de cette dynamique locale.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 849 € à GENNEVILLIERS.
Le prix moyen des appartements est de 4 484 € à GENNEVILLIERS.
Maisons
Appartements
Gennevilliers compte 20 726 logements, dont une majorité d'appartements représentant 89% du parc immobilier, tandis que les maisons individuelles constituent 8%. La ville présente une proportion de propriétaires de 22%, contre 76% de locataires. L'évolution des prix au mètre carré des appartements a connu une hausse significative entre 2015 et 2022, passant de 3 667 € à 5 183 €, avant de connaître une légère baisse en 2023 et 2024, atteignant respectivement 4 727 € et 4 531 €.
Quant aux maisons, les prix ont fluctué, atteignant un pic en 2022 à 6 004 €, avant de redescendre à 5 194 € en 2023. Ces tendances soulignent l'importance d'une évaluation précise pour vendre au meilleur prix.
Les Agnettes
Le quartier des Agnettes est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et ses nombreux espaces verts. Il offre une diversité architecturale, mêlant maisons individuelles et immeubles d'appartements. Les familles apprécient particulièrement la présence d'écoles, de crèches et de terrains de sport.
De plus, la station de métro 'Agnettes' sur la ligne 13 facilite les déplacements vers Paris, renforçant l'attractivité du quartier.
Les Grésillons
Situé au sud-est de Gennevilliers, le quartier des Grésillons est en pleine transformation urbaine. Anciennement industriel, il accueille désormais des entreprises et des commerces, tout en bénéficiant de projets d'aménagement visant à améliorer la qualité de vie des habitants. La proximité de la Seine et des berges réaménagées offre des espaces de détente appréciés.
La gare des Grésillons, desservie par le RER C, assure une connexion rapide avec le centre de Paris.
Louis-Calmel
Le quartier Louis-Calmel, à l'ouest de la ville, est principalement résidentiel avec une forte présence de logements sociaux. Il se distingue par sa mixité sociale et culturelle, offrant une atmosphère dynamique et conviviale. Les infrastructures publiques, telles que les écoles et les centres sportifs, y sont nombreuses.
Sa proximité avec le centre-ville et les lignes de bus facilitent l'accès aux services et commerces de Gennevilliers.
ZAC des Docks
La ZAC des Docks est le symbole du renouveau urbain de Gennevilliers. Ce secteur moderne accueille des complexes immobiliers et des bureaux éco-responsables, intégrant des espaces verts et des pistes cyclables. Conçu pour harmoniser logement, travail et loisirs, ce quartier attire une population active en quête d'un cadre de vie contemporain et respectueux de l'environnement.
En savoir plus sur GENNEVILLIERS
Le prix moyen au m2 est de 4 484 € pour un appartement et de 4 849 € pour une maison à GENNEVILLIERS. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à GENNEVILLIERS, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à GENNEVILLIERS garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à GENNEVILLIERS dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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