Les prix de l'immobilier à ARGENTEUIL

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Argenteuil, située aux portes de Paris sur la rive gauche de la Seine, est une ville dynamique qui séduit propriétaires, investisseurs et familles à la recherche d'un bon compromis entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie. Avec ses 107 221 habitants, Argenteuil bénéficie d'un tissu urbain diversifié et d'une offre immobilière riche : des appartements proches des axes de transport aux maisons plus calmes en lisière de ville. Sa proximité avec la capitale, ses liaisons ferroviaires et routières, ainsi que ses projets de rénovation urbaine renforcent son attractivité pour les acquéreurs et locataires.

Vendre à Argenteuil, c'est profiter d'un marché où la demande reste soutenue, notamment pour les biens bien situés ou rénovés, et où les opportunités de valorisation existent malgré les variations conjoncturelles des prix. Que vous soyez propriétaire d'un appartement familial proche des commodités ou d'une maison avec jardin, obtenir une estimation précise et locale est la première étape pour maximiser le prix de vente. Notre estimation gratuite, réalisée par des experts du marché argenteuillais, tient compte des tendances locales, de l'état du bien et des prix au mètre carré observés ces dernières années.

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Prix de l'immobilier à ARGENTEUIL

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 019 € à ARGENTEUIL.
Le prix moyen des appartements est de 3 174 € à ARGENTEUIL.

Tendance du marché immobilier ARGENTEUIL

Argenteuil compte 107 221 habitants et propose 46 428 logements, ce qui reflète une densité urbaine importante et une offre diversifiée. Parmi ces logements, environ 69% sont des appartements tandis que 30% sont des maisons, indiquant une prépondérance d'habitats collectifs adaptée aux profils citadins et aux familles recherchant la proximité des transports. La répartition des statuts d'occupation montre que 54% des habitants sont locataires contre 43% de propriétaires, soulignant un marché locatif actif et une base d'acheteurs potentiels pour les ventes.

Côté prix, les appartements ont vu leur prix moyen au m² évoluer de 2 698 € en 2015 à 3 147 € en 2025, avec un pic en 2022 à 3 484 € avant une légère correction en 2023–2025. Pour les maisons, le prix moyen au m² est passé de 3 563 € en 2015 à 4 084 € en 2025, après un sommet en 2022 à 4 598 € puis une stabilisation autour de 4 090 € les années suivantes. Ces tendances montrent une valorisation régulière sur le long terme, modulée par des phases de hausse et de consolidation.

Zoom sur les quartiers de ARGENTEUIL

• Centre-Ville

  Le Centre-Ville d'Argenteuil est le cœur commerçant et administratif : on y trouve des rues animées, des commerces de proximité, des marchés et des services publics. L'habitat y est majoritairement composé d'appartements, du studio au grand T3, souvent recherchés par des couples, des jeunes actifs et des familles souhaitant la commodité. La proximité des transports, notamment de la gare, facilite les déplacements vers Paris et les pôles d'emploi voisins, augmentant l'attractivité locative et la demande à l'achat.

  Pour un propriétaire, un bien bien situé au Centre-Ville peut bénéficier d'une rotation locative régulière et d'une forte visibilité au moment de la vente.

• Quartier de la Gare

  Le quartier de la Gare concentre trafic, accessibilité et dynamisme urbain. Idéal pour les navetteurs, il propose majoritairement des appartements récents ou rénovés, souvent prisés par les professionnels actifs travaillant à Paris. Les projets d'aménagement autour du pôle de transport renforcent la valeur perçue des logements, tandis que la présence de commerces et de services facilite la vie quotidienne.

  C'est un secteur particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant des biens à forte demande locative et pour les propriétaires souhaitant vendre rapidement grâce à une large audience d'acheteurs potentiels.

• Val Nord / Val d'Argent

  Le Val Nord, parfois appelé Val d'Argent, offre une ambiance plus résidentielle avec un mélange d'immeubles et de petites maisons. Ce quartier présente des espaces verts et des équipements scolaires, attirant les familles et les primo-accédants. Les logements y sont variés : appartements fonctionnels et quelques maisons individuelles avec jardin.

  La proportion importante d'appartements dans la commune se retrouve ici aussi, mais les maisons du secteur conservent une forte valeur grâce à leur exposition et leur tranquillité. Vendre dans ce quartier nécessite souvent de valoriser le potentiel familial et les atouts de proximité.

• Les Coteaux

  Les Coteaux d'Argenteuil donnent accès à des vues plus dégagées et à un cadre de vie plus paisible, avec des maisons individuelles et des petits ensembles résidentiels. Ce quartier plait aux acheteurs recherchant luminosité, jardins et intimité tout en restant proches des infrastructures urbaines. Le profil des acquéreurs est souvent familial ou composé de personnes cherchant à s'éloigner de l'agitation du centre sans renoncer à la proximité de Paris.

  Sur un marché où les maisons restent plus rares que les appartements, les biens bien entretenus ou rénovés dans les Coteaux trouvent fréquemment preneur.

• Orgemont / Quartier résidentiel

  Orgemont et ses abords forment un quartier plutôt résidentiel, composé d'immeubles de taille moyenne, de petits pavillons et d'espaces verts. Il attire une clientèle mixte : familles, personnes âgées et professionnels en quête d'un environnement calme. Les commodités locales, écoles et transports complètent l'offre, rendant le secteur pertinent pour la location comme pour l'achat.

  Les vendeurs peuvent valoriser la qualité de vie et la desserte locale ; les acquéreurs y trouvent souvent un bon compromis entre surface, prix et confort.

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