Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à ARGENTEUIL et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Paris, Argenteuil est une ville dynamique du Val-d'Oise qui séduit par son riche patrimoine historique et sa proximité avec la capitale. Avec une population de 107 221 habitants, elle est la commune la plus peuplée du département. Son emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de Paris, en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et cadre de vie agréable.
Le marché immobilier y est particulièrement actif, offrant de belles opportunités pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien. En effet, la diversité des quartiers, allant du centre-ville animé aux zones pavillonnaires paisibles, permet de répondre aux attentes variées des acquéreurs. De plus, la présence de nombreux commerces, écoles et infrastructures culturelles renforce l'attractivité de la ville.
Vendre un bien immobilier à Argenteuil, c'est donc bénéficier d'un marché porteur dans une ville en constante évolution.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 992 € à ARGENTEUIL.
Le prix moyen des appartements est de 3 114 € à ARGENTEUIL.
Maisons
Appartements
Argenteuil compte 46 428 logements, dont 30 % sont des maisons et 69 % des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 43 % de propriétaires et 54 % de locataires. Le marché immobilier a connu des fluctuations notables ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 698 € en 2015 à 3 118 € en 2024, atteignant un pic à 3 484 € en 2022. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 3 563 € en 2015 à 4 200 € en 2024, avec un sommet à 4 598 € en 2022. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de la ville et l'intérêt soutenu des acquéreurs pour le marché immobilier local.
Centre-Ville
Le Centre-Ville d'Argenteuil est le cœur battant de la commune, offrant une ambiance animée avec ses nombreux commerces, restaurants et services. Les logements y sont majoritairement des appartements, attirant une population variée, des jeunes actifs aux familles. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Paris, renforçant l'attractivité du quartier pour les professionnels travaillant dans la capitale.
Orgemont-Volembert
Situé au nord-est de la ville, le quartier Orgemont-Volembert présente un paysage contrasté entre zones pavillonnaires paisibles et ensembles résidentiels. La butte d'Orgemont offre une vue imprenable sur Paris, tandis que les espaces verts environnants apportent une qualité de vie appréciable. Ce quartier attire autant les familles en quête de tranquillité que les amateurs de panoramas exceptionnels.
Val d'Argent
Le Val d'Argent, divisé en secteurs nord et sud, est un quartier en pleine mutation. Historiquement marqué par des ensembles résidentiels, il bénéficie aujourd'hui de projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie. La proximité des transports en commun et des infrastructures scolaires en fait un secteur prisé par les familles et les jeunes couples.
Les Coteaux
Les Coteaux est un quartier résidentiel réputé pour son calme et son cadre verdoyant. Composé principalement de maisons individuelles, il attire une population en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Les vues dégagées sur la vallée de la Seine ajoutent au charme de ce secteur prisé.
Val Notre-Dame
Le quartier Val Notre-Dame est caractérisé par une mixité de logements, allant des pavillons aux immeubles collectifs. Il bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et de la proximité de zones commerciales, offrant un cadre de vie pratique pour ses habitants. Ce quartier attire une population diverse, des jeunes actifs aux retraités.
Le prix moyen au m2 est de 3 114 € pour un appartement et de 3 992 € pour une maison à ARGENTEUIL. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Faire appel à une agence immobilière à ARGENTEUIL garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à ARGENTEUIL dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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