Les prix de l'immobilier à ST GERMAIN EN LAYE

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Située à seulement 19 kilomètres à l'ouest de Paris, Saint-Germain-en-Laye est une ville qui allie charme historique et dynamisme moderne. Avec une population de 44 380 habitants, cette commune des Yvelines séduit par son cadre de vie exceptionnel, marqué par la présence du château de Saint-Germain-en-Laye et de son vaste parc. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce au RER A, permettant de rejoindre la capitale en moins de 30 minutes.

De plus, l'inauguration récente du Tram 13 Express renforce encore cette connectivité, facilitant les déplacements vers Versailles et d'autres communes environnantes. Cette accessibilité, combinée à une offre éducative de qualité, avec des établissements renommés tels que Sciences Po Saint-Germain, et une vie culturelle riche, fait de Saint-Germain-en-Laye un lieu de résidence prisé. Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier, cette attractivité constitue un atout majeur, garantissant une demande soutenue et des opportunités de valorisation intéressantes.

Prix de l'immobilier à ST GERMAIN EN LAYE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 7 244 € à ST GERMAIN EN LAYE.
Le prix moyen des appartements est de 6 244 € à ST GERMAIN EN LAYE.

Tendance du marché immobilier ST GERMAIN EN LAYE

Saint-Germain-en-Laye compte 21 668 logements, dont 19 % sont des maisons et 80 % des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est relativement équilibrée, avec 46 % de propriétaires et 49 % de locataires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations au fil des années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 5 712 € en 2015 à 6 429 € en 2024, atteignant un pic à 6 667 € en 2022. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 4 591 € en 2015 à 7 597 € en 2024, avec une hausse notable en 2018 où il a atteint 6 940 €. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de la ville et l'intérêt soutenu des acquéreurs pour ce secteur.

Zoom sur les quartiers de ST GERMAIN EN LAYE

• Centre-ville

  Le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye est le cœur historique de la commune, caractérisé par ses ruelles pittoresques, ses commerces variés et la proximité immédiate du château. Ce quartier est particulièrement prisé pour son ambiance animée et son accessibilité, notamment grâce à la station RER A située en plein centre. Les logements y sont majoritairement des appartements, souvent dans des immeubles anciens rénovés, attirant une clientèle aisée en quête de charme et de commodités urbaines.

• Quartier Sous-préfecture

  Le quartier Sous-préfecture offre une atmosphère plus résidentielle et verdoyante. Avec ses espaces aérés et son caractère champêtre, il séduit les familles recherchant tranquillité et qualité de vie. Les habitations y sont diversifiées, allant des maisons individuelles aux petits immeubles collectifs, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des services et des écoles.

• Fourqueux

  Ancienne commune rattachée à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux conserve une ambiance de village avec ses rues calmes et ses maisons traditionnelles. Majoritairement composé de propriétaires (78 %), ce quartier attire les familles souhaitant s'établir dans un environnement pavillonnaire à des prix plus modérés que le centre-ville. Les commodités locales, telles que les écoles et les commerces de proximité, renforcent son attractivité.

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