Les prix de l'immobilier à ERMONT

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à ERMONT et estimez votre bien au prix du marché !

Ermont, ville dynamique située dans le Val-d'Oise en proche banlieue parisienne, séduit par son équilibre entre vie urbaine et cadre résidentiel verdoyant. À seulement quelques dizaines de minutes de Paris, Ermont bénéficie d'une excellente desserte ferroviaire et d'un tissu de commerces de proximité qui en font une adresse recherchée par les familles comme par les actifs. La commune offre une diversité architecturale : des résidences modernes côtoient des pavillons plus anciens, créant un marché immobilier riche en opportunités.

Avec près de 29 000 habitants, Ermont présente une demande locative stable et un marché de vente soutenu, porté par des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces verts qui améliorent la qualité de vie. Vendre à Ermont, c'est profiter d'un bassin d'acheteurs varié — étudiants, primo-accédants, familles et investisseurs — attirés par la proximité de Paris et le bon rapport qualité/prix. Pour les propriétaires, c'est aussi l'occasion de valoriser un bien dans une commune où le parc de logements dépasse 13 000 unités, garantissant une liquidité intéressante sur le marché local.

Que vous envisagiez de vendre un appartement ou une maison, une estimation précise et locale est essentielle pour fixer un prix attractif et vendre rapidement. Notre expertise du marché ervaisienne vous permet d'obtenir une estimation gratuite, fondée sur des données récentes et une connaissance fine des quartiers. Demandez votre estimation dès aujourd'hui pour connaître la valeur réelle de votre bien et recevoir des conseils personnalisés afin d'optimiser sa mise en vente.

Prix de l'immobilier à ERMONT

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 760 € à ERMONT.
Le prix moyen des appartements est de 3 650 € à ERMONT.

Tendance du marché immobilier ERMONT

Ermont compte 28 987 habitants répartis dans 13 082 logements, ce qui traduit un tissu résidentiel dense et diversifié. La ville est majoritairement composée d'appartements (71 %) tandis que les maisons représentent 29 % du parc, une configuration qui attire à la fois investisseurs et ménages recherchant la proximité des transports. La part de propriétaires et de locataires est équilibrée, à 49 % chacun, signe d'un marché où la demande à l'achat coexiste avec une forte activité locative.

Côté prix, les appartements ont vu leur prix moyen au m² évoluer de 2 871 € en 2015 à 3 664 € en 2025, avec des points hauts en 2022 (3 791 €) et une stabilisation récente autour de 3 660 €. Les maisons, quant à elles, passent de 4 090 € en 2015 à 4 677 € en 2025, après un pic en 2022 à 5 231 € puis une légère correction. Ces tendances montrent un marché local résilient : les appartements restent accessibles tandis que les maisons conservent une prime, reflétant la raréfaction des pavillons en proche banlieue.

Zoom sur les quartiers de ERMONT

• Centre-ville

  Le Centre-ville d'Ermont est le cœur commerçant et administratif de la commune, animé par des boutiques, des marchés et des services de proximité. On y trouve majoritairement des appartements — du studio aux surfaces familiales — logés dans des immeubles de différentes époques. Ce quartier attire les acheteurs sensibles à la vie de quartier, aux commerces à pied et aux connexions vers les gares.

  Il séduit particulièrement les jeunes actifs et les couples sans enfants qui privilégient l'accessibilité et la proximité des commodités. Pour un vendeur, un bien situé au Centre-ville bénéficie d'une visibilité forte et d'une demande constante, surtout pour les petits et moyens surfaces bien agencés.

• Quartier de la Gare / Ermont-Halte

  Autour des gares et des axes de transport, le quartier Ermont-Halte est prisé pour sa desserte et son côté pratique. On y trouve essentiellement des appartements dans des résidences récentes ou rénovées, offrant un bon potentiel locatif et une rotation d'acheteurs régulière. Le quartier attire les actifs travaillant à Paris ou dans les communes limitrophes, ainsi que des investisseurs cherchant des biens facilement louables.

  La proximité des transports augmente l'attractivité commerciale et la valeur des appartements, ce qui en fait un secteur stratégique pour une mise en vente rapide et bien positionnée.

• Cernay

  Le quartier de Cernay présente une ambiance résidentielle et familiale, avec une proportion plus marquée de maisons et de petites copropriétés. Espaces verts, écoles et équipements de quartier créent un cadre de vie calme, apprécié des familles et des primo-accédants cherchant la tranquillité tout en restant proches des services. Les maisons y sont recherchées pour leurs jardins et leur confort, expliquant la prime observée sur les prix des pavillons par rapport aux appartements.

  Vendre ici implique souvent de valoriser l'extérieur et le potentiel d'agrandissement pour attirer les acheteurs familiaux.

• Le Chemin de l'Île et alentours

  Ce secteur combine secteurs pavillonnaires et petits ensembles immobiliers, offrant un mélange de maisons avec jardins et d'appartements récents. L'ambiance y est plutôt résidentielle et calme, idéale pour les familles et les personnes en quête d'un environnement verdoyant sans s'éloigner de la ville. Les acquéreurs ciblent souvent la qualité de vie et la proximité des écoles et des espaces de loisirs.

  Pour les vendeurs, c'est un quartier où les biens bien entretenus et présentant des jardins ou balcons sont particulièrement attractifs, permettant souvent d'obtenir un prix supérieur à la moyenne locale.

En savoir plus sur ERMONT

Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes