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Les prix de l'immobilier à HERBLAY
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à HERBLAY et estimez votre bien au prix du marché !
Située sur les rives de la Seine, Herblay-sur-Seine est une commune dynamique du Val-d'Oise, en Île-de-France. Avec une population de 31 605 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable, alliant le charme d'un centre-ville historique à des infrastructures modernes. Sa proximité avec Paris, accessible en moins de 30 minutes en train, en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels cherchant à concilier tranquillité et accessibilité.
Le marché immobilier y est particulièrement attractif, offrant de belles opportunités pour les vendeurs souhaitant valoriser leur bien dans un environnement en constante évolution.
Prix de l'immobilier à HERBLAY
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 076 € à HERBLAY.
Le prix moyen des appartements est de 3 721 € à HERBLAY.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier HERBLAY
Herblay-sur-Seine compte 13 246 logements, dont 55% sont des maisons et 44% des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires, représentant 65% des ménages, tandis que 33% sont locataires. Ces dernières années, le marché immobilier local a connu des fluctuations notables.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 3 239 € en 2015 à 3 542 € en 2024, atteignant un pic à 3 934 € en 2022. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré évoluer de 3 716 € en 2015 à 4 036 € en 2024, avec un sommet à 4 591 € en 2022. Ces tendances reflètent un marché en mouvement, offrant des opportunités intéressantes pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien.
Zoom sur les quartiers de HERBLAY
Centre-ville
Le centre-ville d'Herblay-sur-Seine est le cœur historique de la commune, caractérisé par ses ruelles pavées et son église Saint-Martin du XIIe siècle. Ce quartier offre une ambiance conviviale avec de nombreux commerces de proximité, des restaurants et des cafés. Les logements y sont variés, allant des appartements anciens rénovés aux maisons de ville.
Sa proximité avec la gare facilite les déplacements vers Paris, attirant ainsi une population active en quête de commodités et de charme historique.
L'Orme Macaire
L'Orme Macaire est un quartier résidentiel prisé pour son calme et son cadre verdoyant. Composé principalement de pavillons modernes avec jardins, il offre un environnement idéal pour les familles. Les infrastructures scolaires et les espaces verts à proximité renforcent son attractivité.
De plus, la proximité des transports en commun facilite l'accès aux zones d'emploi environnantes.
La Patte-d'Oie-Les Copistes
Ce quartier dynamique combine zones résidentielles et commerciales. Les habitants bénéficient de la présence de nombreux commerces, écoles et équipements sportifs. Les logements y sont diversifiés, allant des appartements récents aux maisons individuelles.
Sa situation géographique stratégique, proche des axes routiers principaux, en fait un lieu de résidence apprécié des actifs.
Les Naquettes-Les Bournouviers
Les Naquettes-Les Bournouviers est un quartier en plein essor, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses équipements de proximité. Les logements y sont majoritairement des maisons individuelles, attirant ainsi des familles en quête de tranquillité. La présence d'écoles et de commerces de proximité contribue à la qualité de vie des résidents.
Le Val d'Herblay
Le Val d'Herblay est un quartier résidentiel offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seine. Composé principalement de maisons individuelles, il séduit par son cadre paisible et ses paysages naturels. Les habitants apprécient la proximité des sentiers de randonnée et des espaces de loisirs, faisant de ce quartier un lieu privilégié pour les amoureux de la nature.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à HERBLAY
Quel est le prix au m2 à HERBLAY ?
Le prix moyen au m2 est de 3 721 € pour un appartement et de 4 076 € pour une maison à HERBLAY. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à HERBLAY ?
Pour estimer votre appartement à HERBLAY, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à HERBLAY ?
Faire appel à une agence immobilière à HERBLAY garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à HERBLAY ?
Le prix d'un logement à HERBLAY dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à HERBLAY ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.