Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à VILLIERS LE BEL et estimez votre bien au prix du marché !
Située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, Villiers-le-Bel est une commune dynamique qui séduit par sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Avec une population de 28 836 habitants, la ville offre un environnement urbain équilibré, alliant commodités modernes et espaces verts. Son accessibilité, renforcée par un réseau de transports en commun efficace, facilite les déplacements vers la capitale et les communes avoisinantes.
Les infrastructures éducatives, culturelles et sportives de qualité contribuent à l'attractivité de Villiers-le-Bel, en faisant un lieu de résidence prisé pour les familles et les jeunes actifs. Vendre un bien immobilier dans cette commune présente donc de nombreux avantages, notamment en raison d'une demande constante et d'un marché en évolution.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 941 € à VILLIERS LE BEL.
Le prix moyen des appartements est de 2 103 € à VILLIERS LE BEL.
Maisons
Appartements
Villiers-le-Bel compte 10 548 logements, dont 21% sont des maisons et 78% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est de 31% et 67% respectivement. Ces données reflètent une prédominance de l'habitat collectif et une forte proportion de locataires, caractéristiques typiques des zones urbaines proches de Paris.
L'évolution des prix immobiliers au cours des dernières années témoigne d'un marché dynamique. Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 1 848 € en 2015 à 2 001 € en 2024, avec un pic à 2 284 € en 2022. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 2 726 € en 2015 à 2 953 € en 2024, atteignant un sommet de 3 322 € en 2022.
Ces fluctuations indiquent une valorisation progressive du marché immobilier local, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs.
Centre-ville
Le centre-ville de Villiers-le-Bel est le cœur battant de la commune, offrant un mélange dynamique de commerces, de services et d'activités culturelles. Les habitants apprécient la proximité des boutiques, des restaurants et des marchés hebdomadaires, créant une ambiance conviviale et animée. Les infrastructures sportives et les espaces verts, tels que le parc des Chutes de la Marette, offrent des opportunités de détente en plein air.
L'architecture variée, alliant bâtiments historiques et constructions modernes, confère au quartier un charme unique, attirant familles et jeunes actifs en quête d'un cadre de vie équilibré.
Village / le Puits la-Marlière / Derrière Les Murs De Monseigneur
Ce quartier présente une diversité architecturale avec un mélange d'habitats sociaux, de copropriétés et de logements anciens. Malgré une desserte en transports en commun limitée, le quartier bénéficie de plusieurs pôles commerciaux et de commerces de proximité. Les espaces verts, tels que les jardins partagés, ainsi qu'un tissu associatif dense, contribuent à la vie communautaire.
La présence d'un conseil de quartier, d'une amicale de locataires et d'un conseil de l'environnement témoigne de l'engagement des résidents dans l'amélioration de leur cadre de vie.
Gare – Fauconnière – Marronniers – Carreaux
Ce quartier transfrontalier, partagé entre Villiers-le-Bel et Gonesse, inclut la zone de la gare d'Arnouville et s'étend aux quartiers de la Fauconnière, des Marronniers et des Carreaux. Il se caractérise par une mixité fonctionnelle et une diversité de formes urbaines. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Paris et les environs, renforçant l'attractivité du quartier pour les actifs.
Les initiatives locales, telles que le Programme de Réussite Éducative et l'Atelier Santé Ville, visent à améliorer la qualité de vie des habitants et à renforcer la cohésion sociale.
En savoir plus sur VILLIERS LE BEL
Le prix moyen au m2 est de 2 103 € pour un appartement et de 2 941 € pour une maison à VILLIERS LE BEL. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Faire appel à une agence immobilière à VILLIERS LE BEL garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à VILLIERS LE BEL dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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