Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à SARCELLES et estimez votre bien au prix du marché !
Située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, Sarcelles est une ville dynamique qui séduit par sa diversité culturelle et son accessibilité. Avec une population de 58 424 habitants, elle offre un cadre de vie attractif, alliant infrastructures modernes et espaces verts. Sa proximité avec Paris, grâce à un réseau de transports en commun efficace, en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels.
Vendre un bien immobilier à Sarcelles présente de nombreux avantages, notamment en raison de la demande constante en logements et de l'évolution favorable du marché immobilier local.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 187 € à SARCELLES.
Le prix moyen des appartements est de 1 938 € à SARCELLES.
Maisons
Appartements
Sarcelles compte 20 972 logements, dont 17% sont des maisons et 82% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est de 30% et 68% respectivement. Le marché immobilier a connu des fluctuations au fil des ans.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 1 808 € en 2015 à 1 905 € en 2024, avec un pic à 2 059 € en 2023. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 2 775 € en 2015 à 3 261 € en 2024, atteignant un sommet de 3 575 € en 2022. Ces données illustrent la dynamique du marché immobilier sarcellois, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs.
Le Village
Le Village est le cœur historique de Sarcelles, caractérisé par ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale. Ce quartier propose principalement des maisons individuelles et des petits immeubles, attirant une population en quête d'authenticité. Les commerces de proximité, les écoles et les espaces verts en font un lieu de vie prisé par les familles.
Les Chardonnerettes
Situé au nord-ouest de la ville, le quartier des Chardonnerettes est essentiellement résidentiel, composé de pavillons et de petits immeubles. Il offre un cadre de vie paisible, avec des équipements scolaires et sportifs à proximité. Ce quartier attire particulièrement les familles recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines.
Le Grand Ensemble
Le Grand Ensemble, au sud de Sarcelles, est un vaste quartier composé principalement d'immeubles collectifs construits dans les années 1950. Il bénéficie d'une vie associative riche et de nombreux équipements publics, tels que des centres culturels et sportifs. Ce quartier dynamique est apprécié pour sa diversité et son accessibilité, notamment grâce à la présence de transports en commun facilitant les déplacements vers Paris.
Le prix moyen au m2 est de 1 938 € pour un appartement et de 3 187 € pour une maison à SARCELLES. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à SARCELLES, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à SARCELLES garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à SARCELLES dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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