Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à ST OUEN L AUMONE et estimez votre bien au prix du marché !
Située dans le département du Val-d'Oise, Saint-Ouen-l'Aumône est une commune dynamique qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de 25 023 habitants, la ville offre un équilibre parfait entre urbanisme et espaces verts, notamment grâce au parc des Tilleuls et aux bords de l'Oise, propices aux promenades et aux activités de plein air. Son centre-ville, récemment réaménagé, regorge de commerces, de cafés et de restaurants, créant une atmosphère conviviale et animée.
Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et les complexes sportifs, contribuent également à l'attractivité de la commune. De plus, la présence de plusieurs parcs d'activités, dont celui des Béthunes, fait de Saint-Ouen-l'Aumône un pôle économique majeur, attirant de nombreuses entreprises et favorisant l'emploi local. Ces atouts font de la ville un lieu prisé pour l'achat et la vente de biens immobiliers, offrant des opportunités intéressantes pour les propriétaires souhaitant estimer et vendre leur bien.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 463 € à ST OUEN L AUMONE.
Le prix moyen des appartements est de 3 028 € à ST OUEN L AUMONE.
Maisons
Appartements
Saint-Ouen-l'Aumône compte 10 588 logements, dont 29 % sont des maisons et 70 % des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 47 % de propriétaires et 51 % de locataires. Ces dernières années, le marché immobilier local a connu des fluctuations notables.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 797 € en 2015 à 3 138 € en 2024, atteignant un pic de 3 276 € en 2022. Quant aux maisons, leur prix moyen au mètre carré a évolué de 3 043 € en 2015 à 3 470 € en 2024, avec un sommet à 3 727 € en 2023. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de la commune et l'intérêt soutenu pour son marché immobilier.
Centre-Ville
Le Centre-Ville de Saint-Ouen-l'Aumône est le cœur battant de la commune. Récemment réaménagé, il offre un cadre de vie dynamique avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants. Les logements y sont variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville, attirant ainsi une population diversifiée, des jeunes actifs aux familles.
La proximité des infrastructures culturelles et sportives, ainsi que des établissements scolaires, renforce l'attractivité de ce quartier.
Quartier des Béthunes
Le quartier des Béthunes est principalement connu pour son vaste parc d'activités, abritant de nombreuses PME et PMI. Bien que majoritairement dédié aux activités économiques, le secteur propose également des zones résidentielles, offrant un cadre de vie pratique pour les professionnels travaillant à proximité. Les commodités locales et les axes de transport facilitent les déplacements vers le reste de la commune et les environs.
Parc Le Nôtre
Le quartier du Parc Le Nôtre est apprécié pour son environnement verdoyant et paisible. Composé majoritairement de maisons individuelles avec jardins, il attire particulièrement les familles en quête de tranquillité. Les espaces verts, tels que le parc des Tilleuls, offrent des lieux de détente et de loisirs en plein air.
La présence d'écoles et de commerces de proximité contribue au confort de vie des résidents.
Chennevières
Chennevières est un quartier résidentiel qui séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les logements y sont variés, allant des appartements aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins de différents profils d'habitants. Les infrastructures locales, telles que les écoles, les commerces et les équipements sportifs, en font un lieu de vie prisé par les familles et les jeunes actifs.
En savoir plus sur ST OUEN L AUMONE
Le prix moyen au m2 est de 3 028 € pour un appartement et de 3 463 € pour une maison à ST OUEN L AUMONE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Le prix d'un logement à ST OUEN L AUMONE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
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